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A locação de terra para energia solar fotovoltaica representa uma oportunidade única para proprietários rurais ou donos de terras diversificarem seus rendimentos e contribuírem para um futuro mais sustentável. Neste guia completo, vamos explorar detalhadamente todos os aspectos relacionados a essa prática, desde o que é, os valores e até como saber quais são as melhores regiões para arrendamento.

O que é o arrendamento para usinas solares fotovoltaicas?

O arrendamento para usinas solares fotovoltaicas é um acordo entre proprietários de terras e empresas especializadas em energia solar, onde parte da propriedade é cedida para a instalação de fazendas solares e o contrato prevê direito de uso de superfície, além da averbação de matrícula. Em troca, o proprietário recebe uma compensação financeira, geralmente em forma de aluguel anual.

Quais vantagens e desvantagens da locação de terra para energia solar fotovoltaica?

As vantagens da locação de terra para energia solar fotovoltaica são diversas. Além da geração de uma renda adicional para o proprietário, a prática contribui para a preservação do meio ambiente ao promover uma fonte de energia limpa e renovável. Além disso, o retorno financeiro é garantido por contratos de longo prazo. No entanto, é importante considerar algumas desvantagens, como a perda de controle da terra durante o período de arrendamento e possíveis impactos visuais.

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Qual é o terreno ideal?

O terreno ideal para locação deve possuir características específicas que garantam a eficiência da geração de energia solar. Isso inclui:

• Relevo plano;
• Livre de alagamento, pedras ou sombreamento;
• Livre de construções, árvores ou riscos naturais;
• Ter proximidade da rede elétrica trifásica;
• Ter entre 1.000m² a 40.000 m².
• Ter acesso à via pública.

Terrenos com essas características são frequentemente encontrados em áreas rurais, mas até mesmo terras produtivas podem ser aproveitadas para esse fim.

Como funciona o arrendamento para fazendas solares?

Após a aprovação do terreno, um contrato é firmado entre a empresa locatária e o proprietário, estabelecendo os termos da locação, geralmente com duração de 30 anos.

Quais são os documentos necessários?

Para a aprovação da viabilidade do local, são necessários diversos documentos, incluindo:

• Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR);
• Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR);
• Cadastro Ambiental Rural (CAR);
• e matrícula atualizada do imóvel. 

Esses documentos são essenciais para garantir a legalidade e a segurança do processo de arrendamento para usinas solares fotovoltaicas.

Quais as melhores regiões para arrendamento para fazendas solares?

As melhores regiões para arrendamento para fazendas solares são aquelas com maior incidência de radiação solar. No Brasil, o chamado “Cinturão Solar”, que se estende do Nordeste até o Pantanal, é uma das áreas mais promissoras para esse tipo de investimento. 

No entanto, outras regiões do país também possuem um grande potencial de geração de energia solar, e a escolha da localização ideal deve levar em consideração diversos fatores, como segurança jurídica, incentivos fiscais e tarifas de energia elétrica.

Qual é o valor do arrendamento?

O valor do arrendamento para usinas solares fotovoltaicas pode variar significativamente dependendo da região, do tamanho da área e do potencial de geração de energia do terreno. Geralmente, o valor é calculado por hectare ou por MW. O valor médio é de R$1.800,00 por MW, no entanto, esse valor pode variar de R$1.000,00 a R$2.500, sendo importante realizar uma análise detalhada do terreno e do mercado antes de estabelecer os termos do contrato de arrendamento, pois este é um fator que impacta na viabilidade de implantação da usina.

Em quais estados e regiões a TAB energia procura arrendar?

A TAB energia está interessada em arrendar terras nas regiões oeste de Santa Catarina, noroeste do Paraná, fronteira oeste do Rio Grande do Sul e interior de São Paulo. Essas regiões foram selecionadas com base em seu potencial de geração de energia solar e nas oportunidades de negócio disponíveis.

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A locação de terra para energia solar fotovoltaica representa uma oportunidade única para proprietários rurais diversificarem seus rendimentos e contribuírem para um futuro mais sustentável.  Com os requisitos certos e uma análise cuidadosa do mercado, essa prática pode oferecer benefícios significativos para ambas as partes envolvidas. Se você é um proprietário rural interessado em explorar essa oportunidade, entre em contato com a TAB energia para saber mais sobre como podemos ajudá-lo a aproveitar ao máximo o potencial de sua terra para geração de energia solar.